Закрыть

Заказать звонок

Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться нам, оставьте свои контактные данные и наши операторы свяжутся с Вами в ближайшее время.

Телефон : +7 (343) 345-59-20; +7 (967) 639-59-20
Главная
>
Статьи
>
Оформление документов на строительство

Оформление документов на строительство

Строительство индивидуального частного дома начинается с оформления ряда «бумаг». На разных этапах строительства требуются разные «портфели документов». При заказе и покупке дома Вашей мечты в фирме Villa-96, наши опытные специалисты подробно, а главное бесплатно проконсультируют Вас по всем многочисленным пунктам и правилам, которые необходимы при оформлении документов на строительство частного дома. Также вы не останетесь один на один с проблемой, которая может возникнуть в процессе оформления документов, мы, гарантируем нашим клиентам полное сопровождение в реализации данного вопроса. Первое, что необходимо для постройки дома, это приобретение земельного участка и оформление его в собственность.

Оформление земельного участка

Чтобы построить дом, Вам нужен земельный участок. Его Вы можете приобрести через нас или самостоятельно. У нас сложились партнерские отношения со многими владельцами земли и коттеджными поселками, поэтому мы можем предложить лучшие условия на покупку участков. Мы также знаем геологические особенности местности и где лучше расположить дом и какой участок лучше подходит для строительства. При покупке участка вы подаете договор купли-продажи и паспорт в орган регистрации вместе с прежним собственником и получаете после прохождения государственной регистрации выписку ЕГРП с вашими данными в качестве собственника. Регистрация занимает не более 2 недель.

Документы на участок:

  • Выписка ЕГРП, содержащая сведения о собственнике и обременениях на участок;
  • Кадастровый план земельного участка. Он содержит технические данные об участке.

Следующим этапом, является получение разрешения на строительство

По правилу РФ разрешение на строительство объектов недвижимости выдает администрация района, где ведется стройка. Чтоб получить разрешение на строительство дома, необходимо направить в районный отдел архитектуры, следующий пакет документов:

  • Заявление с просьбой разрешения строительства дома на земельном участке;
  • Копия свидетельства о регистрации права собственности на землю;
  • Копия кадастрового плана участка;
  • Копия договора купли-продажи;
  • Копия личного паспорта;
  • Ходатайство местной администрации;
  • Справку местной администрации об отсутствии арестов и запретов на участок;
  • Ситуационный план, заверенный в администрации;
  • Согласование со службами;
  • Проект жилого дома со схемой планировочной организации земельного участка.Проект должен быть выполнен фирмой, у которой есть соответствующая лицензия на право проектирования зданий и сооружений.

Срок готовности разрешения на строительство занимает 1 месяц со дня подачи заявления. Выдается в трех экземплярах и сроком на 10 лет. При заказе дома в нашей фирме, проект Вы получаете абсолютно бесплатно.

Паспорт застройщика

Следующий и завершающий этап в сборе необходимых документов для строительства дома, является паспорт застройщика, его получаем, имея на руках готовый проект дома и разрешение на строительство. Для этого необходимо получить технические условия на инженерно-техническое обеспечение жилого дома по перечню, установленному архитектурным отделом. Паспорт застройщика включает в себя:

  • Все, что будет строиться: дом, гараж и тд.;
  • Адрес с указанием улицы и номера дома;
  • Выписка решение отдела архитектуры;
  • Правоустанавливающий документ на участок;
  • Проект дома;
  • Технические условия.

Вся процедура подготовки документов занимает чуть больше месяца, без учета времени на изготовление проекта дома. Денежные затраты придутся только на заявление и на проект. Являясь клиентом Villa-96, проект Вашего дома будет изготовлен в кратчайшие сроки и без каких-либо дополнительных вложений с Вашей стороны. Подготовка документов является одной из важных составляющих строительства жилого частного дома. Для того, чтобы в дальнейшем не возникло никаких неприятных ситуаций и не пришлось переплачивать вдвойне, обращайтесь в нашу компанию, становитесь клиентом, и наши специалисты подробно, доступно проведут бесплатную консультацию, как оформить необходимые документы для строительства дома, в кратчайшие сроки и с наименьшими затратами.

Остались вопросы?  Сообщите нам и мы дадим ответы!

Отзывы о нас на Флампе